Helmners nya hus

Klart för inflyttning

2010-06-25T21:14:00.001+02:00

Imorgon flyttar vi in.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Snart inflyttning

2010-06-24T23:48:00.001+02:00

Imorgon blir det städning och på lördag är det dags att flytta in.

Idag har vi skruvat dit skarvlister och täckt av golvet i första rummet. Vilket lyft det blir när golvet kommer fram.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Lite bilder på kök och badrum

2010-06-19T19:49:00.001+02:00

Kök och badrum väntar nu på rörmokarn.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Nästan klara

2010-06-15T00:09:00.001+02:00

Imorgon skulle huset senast vara klart men så blir det inte. Badrummen är inte färdigkaklade, köket inte riktigt klart och inget vatten är indraget än är några exempel på grejer som inte är klara.

Vi är dock nästan klara med de grejer som vi själva ska göra, golvläggning och målning. Det som är kvar är att lägga golv i vardagsrummet och i hallen vilket jag ska göra imorgon.

Elektrikern har varit i huset idag och satt dit lysknappar och eluttag. Snickarna har monterat innerdörrar i alla öppningar utom till badrummen.

Det kan kanske bli klart i slutet av denna vecka men det är mest troligt att det blir först under nästa vecka och där med flytt i midsommar.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Kök m.m

2010-06-09T18:42:00.001+02:00

Nu är snickarna äntligen tillbaka. Dom har börjat med köket.

Tvättstugan är i stort sätt klar, dörrkarmen är till och med på plats.

I badrummet är nästan allt kakel satt.

Själv lägger jag golv i allrummet.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Klinker

2010-06-01T00:10:00.001+02:00

Klinker är nu lagd i tvättstugan. Det ska sättas en sockel och sen ska det fogas. Eller om man fogar golvet först innan man sätter sockeln.

Spacklingen av väggar och tak är i full gång och ska bli klart denna vecka. Så till helgen blir det målning.

- Posted using BlogPress from my iPhone

3 veckor senare

2010-05-25T21:22:00.001+02:00

Nu är vi äntligen igång igen efter att bygget stått stilla i 3 veckor. Badrummen och spacklingen är nu påbörjade.

Golv

2010-05-10T19:35:00.001+02:00

I helgen började vi lägga lite golv. Egentligen ville vi måla först men vi orkade inte vänta längre eftersom spacklingen fortfarande inte påbörjats. Nåt måste ju hända...
Så nu ligger det golv i det blivande kontoret och i ett av barnens rum.

Golvet är en 4-stavs ekparkett som vi hittat på K-rauta. Vi gillar när det är mycket variation så 4-stavigt är perfekt.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Vilka killar!

2010-05-07T23:03:00.000+02:00

Vill passa på att hylla Johan Nilsson på Mark & Transport i Svärtinge och hans killar. Han har gjort ett kanonjobb med grunden och idag med grovplanering av tomten. Vi är oerhört nöjda med jobbet dom gjort.

Förhoppningsvis ska dessa bumlingar tillsammans med några buskar skymma transformatorstationen något.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Stilla

2010-05-04T21:17:00.001+02:00

Nu har bygget stått helt stilla i en hel vecka. Igår isolerades visserligen vinden men det är det enda som hänt senaste veckan.

Hoppas det kommer lite folk som spacklar imorgon. Spacklingen skulle gjorts för flera veckor sen. Vi vill komma igång med målningen snarast.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Sista väggarna

2010-04-19T11:07:00.001+02:00

Nu är dom sista väggarna uppe och gipsen i taket uppe i kök och vardagsrum.

Här blir det kyl, frys och ett högskåp.

Vägg mellan hall och kök.

Ventilationskillen har varit och dragit rör och är i stort klar.

Nu väntar vi på att det ska spacklas så vi kan måla sen och det ska vi göra själva. Vi gör det enkelt för oss och målar vitt nästan överallt, samma färg i tak och på väggarna. I barnens rum har vi köpt 4 andra kulörer som vi ska måla 2 av väggarna i varje rum med.

Dom skulle börjat spackla i onsdags men inget blev spacklat i förra veckan. Många i byggbranchen verkar ha väldigt svårt att hålla dom tider dom lovat, det har vi märkt ett flertal gånger. Det ger inget vidare bra intryck hos kunderna men det verkar dom inte tänka på.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Innertak m.m.

2010-04-11T23:40:00.002+02:00

Nu blev det visst långt mellan inläggen så det har hänt en hel del.

Ute är det i stort sätt helt klart. Det ska ju målas och det ska vi göra själva. Det får bli när det blir lite varmare.

Elektrikerna har dragit alla kabelrör och sånt så dom är klara för nu.

Blivande mediacentral i klädkammaren. Här kommer alla nätverkskablar in.

Fjärrvärmen är indragen så nu väntar vi bara på leverans, inkoppling och injustering av frånluftsvärmepumpen med inbyggd fjärrvärmeväxlare, en IVT 633.

Rörmokarn har varit och gjort sina första grejer också.

Vi har även varit och inhandlat lite badrumsprylar.

Väggar och tak i alla rum utom i vardagsrummet och köket är nu gipsade och nästa vecka ska det börja spacklas.

Några fönster har fått foder och fönsterbrädor.

I veckan som kommer ska kakelkillarna börja flytspackla golv och vi ska försöka välja kakel och klinker.
Förhoppningsvis kommer även ventilationskillen, han skulle ha kommit i veckan som varit.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Pannor, panel, el och fjärrvärme

2010-03-23T21:02:00.001+01:00

Idag lyftes takpannorna upp på taket men tyvärr började det regna så det blev inte några lagda på plats.

Som ni ser så är panelen nu helt klar på 3 sidor. Byggdörren är borta från 4:e sidan och panelen påbörjad.

Elektrikerna är där och kör för fullt. Det blir gott om el- och nätverksuttag. Nätverket utgår från klädkammaren där vi kommer att bygga en mediacentral själva så småningom. Vi får se vad det blir för grejer men det finns ju fördelar med att jobba på Dustin, www.dustin.se, :-).

Stadspartner har varit och grävt för att koppla in fjärrvärmen idag. Elen ska dras in från samma ställe så förhoppningsvis får vi in den samtidigt och kan bli av med byggelen.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Panel

2010-03-11T20:17:00.001+01:00

Det har blivit lite försenat med elektrikern så arbetet inne har stannat upp nu några dagar. Istället sätts panelen upp ute. Och snyggt blir det.
Vi beställde den grundmålad från fabrik eftersom årstiden är som den är och det är för kallt för att måla ute.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Innerväggar

2010-03-05T21:49:00.001+01:00

Alla innerväggar är snart på plats med skivor på ena sidan.

Barnen i köket

Föräldrasovrum

Kontor

Badrum

Kök

Vardagsrum

Hall och ingång till allrum

WC

Barnens sovrum

Allrum

- Posted using BlogPress from my iPhone

Isolering

2010-02-24T22:57:00.001+01:00

Väggarna är färdigisolerade och plasten i taket har börjat komma upp.

Imorgon ska vi träffa elektrikern och prata armatur m.m.

Fönster

2010-02-17T19:59:00.001+01:00

Idag åkte fönstren i.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Tak och ytterväggar

2010-02-13T12:25:00.000+01:00

Nu är nästan hela taket, sidorna och framsidan täckt.

Garaget är nästan klart för gjutning.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Takstolar

2010-02-10T22:14:00.001+01:00

Igår åkte takstolarna upp och idag har halva taket täckts med luckor och papp.

Ryggåstak i kök och vardagsrum

- Posted using BlogPress from my iPhone

Bumling

2010-02-08T20:17:00.001+01:00

Idag började dom gräva för garaget och hittade en rejäl bumling. 3,5 timmar tog att få upp den.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Köket

2010-02-06T16:46:00.004+01:00

Här kommer några bilder på hur köket kommer se ut. Köket kommer från Ballingslöv, www.ballingslov.se, och vi har valt luckorna som heter Studio. Laminatbänkskiva 7684 och handtagen är HG650. Svarta vitvaror från Bosch.

Stommen

2010-02-05T15:14:00.001+01:00

Nu börjar det likna ett hus. Tyärr har vädret orsakat några dagars försening igen. Men med tanke på att det är 16-20 veckors byggtid för montering så är det nog inget man kommer tänka på längre fram.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Husleverans

2010-01-30T12:35:00.001+01:00

I torsdags kom husleveransen och på måndag börjar dom bygga.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Gjutning

2010-01-26T10:07:00.001+01:00

Idag ska det gjutas. Tyvärr jobbar jag i Sthlm idag och kan inte vara där och se på, det hade varit intressant.

Här är några bilder från igår innan golvvärmen drogs.

Kök

Vardagsrum

Tvättstuga, wc, klädkammare, allrum

Barnens sovrum

Föräldrasovrum

Badrum

Kontor

- Posted using BlogPress from my iPhone

Plattan

2010-01-24T17:40:00.001+01:00

Grundkillarna har jobbat helg och dom har jobbat på bra.

Imorgon ska det dras rör för golvvärme och läggas armering.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Snö

2010-01-20T23:49:00.001+01:00

Vädret spelar oss inte direkt i händerna. Men nu ska det visst vara uppehåll några dagar. Igår kunde visst inte grundkillarna jobba alls för att det snöade så mycket.

Jag var och kapade lite på "grannens" häck idag. Häcken står på vår tomt och var lite för nära där garaget ska stå. Så jag fick frisera den lite så grundkillarna kan få till dräneringen för garageplattan ordentligt.

Här är några bilder på vad som hänt senaste dagarna.

På riktigt

2010-01-13T14:51:00.001+01:00

Nu är vi äntligen igång på riktigt.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Det närmar sig

2010-01-07T17:49:00.001+01:00

I tisdags hade det dykt upp en container på tomten så nu verkar det vara grejer på gång.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Grunden

2009-12-23T19:32:00.001+01:00

Idag kom kantblocken och isoleringen till grunden.

- Posted using BlogPress from my iPhone

Ritningar

2009-11-27T21:25:00.005+01:00

Här kommer några bilder från ritningarna. Vi är väldigt nöjda och tycker vi har utnyttjat kvadratmeterna väldigt bra.

Preliminärt leveransdatum

2009-11-23T21:16:00.002+01:00

Idag fick vi besked från Fiskarhedenvillan att preliminärt leveransdatum för husbyggsatsen, 28 januari. 16-20 veckors byggtid är det som gäller när byggsatsen kommit så inflyttning kan bli i maj-juni.

Snart så...

2009-11-13T11:44:00.003+01:00

Nu ska väl all väntan på att få komma igång på riktigt snart vara över. Nybyggnadskartan tog mycket riktigt exakt 3 veckor. Men jag tror att vårt drag att lämna in bygglovsansökan innan vi hade kartan betalade sig. Vi fick reda på igår att bygglovet troligen ska vara klart i början av nästa vecka. Det skulle kunna ha tagit upp till 5 veckor efter det att dom fått nybyggnadskartan enligt vad dom sagt tidigare.

Vi håller på och petar i det sista på ritningarna så att allt ska bli som vi önskar. Det är en del pill och hon som sitter med våra ritningar på Fiskarhedenvillan börjar säkert bli rätt trött på oss.

Bygglov

2009-10-20T21:14:00.003+02:00

Nu är äntligen bygglov sökt. Det ska bara kompletteras med en nybyggnadskarta vilken är beställd.
Vi har även klart med byggnadskreditivet från Nordea. Köpavtal på tomten fixat och handpenning på densamma betald.

Under de senaste veckorna har det varit mycket pappersskickande fram och tillbaka. Och tiden går så långsamt. Och närmaste veckorna kommer nog gå ännu mer långsamt. Nybyggnadskartan kan ta upp till 3 veckor innan vi får den och bygglovet upp till 5 veckor. Undra vad det är som tar sån tid? 1 vecka för varje grej kan man ju fatta men...

Val och tillval

2009-10-01T09:04:00.002+02:00

Det är många beslut som ska tas i dessa tider. Mest handlar det om småbeslut som vilken färg vi vill ha på takpannorna o.s.v.

Här är några av våra val:

Mellangrå takpannor +1400:- (som standard fanns svart, röd och orange)
Silverfärgade plåtdetaljer, hängrännor m.m +5000:- (standard var svart eller vit)
Svarta vitvaror i köket (låter lika konstigt varje gång man säger det) +20500:- (vita var standard)
Svart inbyggnadsmicro +3900:- (micro följer inte med som standard)
Torktumlare istället för torkskåp

Senare kommer fler val som golv, tapeter, färger, kakel, klinker, dörrar och för att inte tala om köket.
Det finns en möjlighet att åka till Borlänge och bestämma hur man vill ha köket. Fiskarhedenvillan har tydligen en avdelning där som bara sitter och ritar kök. Vi får se om vi åker dit.

Önskad planlösning

2009-09-25T07:51:00.004+02:00

Detta är vad vi skissat på själva. Vi får se om det blir den till slut.

Nu har vi bestämt oss

2009-09-24T21:54:00.002+02:00

Äntligen! Vi har bestämt oss för att bygga med Fiskarhedenvillan och deras modell Safiren. Dock kommer vi förlänga den med 60 cm åt varje håll och ändra lite i planlösningen. Ska lägga upp en bild på hur vi vill ha planlöningen här så småningom.

Vi ska träffa Fiskarhedenvillan i Norrköping igen i nästa vecka och skriva avtal.

Dags att träffa första hustillverkaren

2009-09-15T22:38:00.002+02:00

Imorgon ska vi till Norrköping och träffa Fiskarhedenvillan. Ska bli spännande. Vi har inte träffat nån tillverkare tidigare, ska man ha slips? Nää, blir nog inte det.

Vi har skissat lite på en förlängd version av Safiren. Förlängningen är 120 cm, 60 cm åt varje håll. Sen blir det lite ändringar i planlösningen också. Ändringarna gör att de små sovrummen blir 9 kvm istället för 8 och det stora sovrummet nästan 14 kvm istället för nästan 11.

Vi var på bomässa i Cloetta Center i Linköping i fredags. Vi träffade bland annat Trivselhus som vi inte tittat alls på tidigare eftersom vi vetat att dom legat för högt i pris. Men... Dom har tydligen en serie hus som är lite billigare. Men dom finns inte i nån katalog eller på nån hemsida. Varför gör man så? Vi har i alla fall mailat öven en liten beskrivning på vad vi har tänkt oss så vi får väl se om det finns nåt som passar.

Väntar fortfarande på Björklidenhus...

Vilket hus ska man välja...

2009-09-08T23:06:00.000+02:00

Just nu lutar det mest åt ett Safiren från Fiskarhedenvillan, om det nu funkar med den ändrade planlösningen vi skickat till dom för att få till ett 4:e sovrum. Det är bara på 121,5 kvm men planlösningen är i stort sett ultimat. Visst, rummen blir inte stora.

Vi fick ett samtal från Smålandsvillan idag. Dom är på gång med ett större enplanshus med 4 sovrum, allrum och vardagsrum, precis vad vi letar efter. Dom kör med nån typ av krypgrund så vi har ratat dom tidigare. Säljaren vi pratade med sa dock att deras grund skulle vara bättre mot fukt och radon(området där vi ska bygga är visst klassat som högriskområde) än en "platta på mark"-grund, men han är ju säljare. Han skulle skicka lite mer info så vi får väl se.

Vi väntar fortfarande på prisuppgifter från några tillverkare, bl.a. Björklidenhus och Skidstahus som ska ligga bra i pris.

Nu börjar vi...

2009-09-03T21:51:00.000+02:00

I förrgår kväll satte vi oss vid datorn och surfade runt för att hitta hustillverkare och husmodeller som vi kan tänka oss. Vi har tittat runt en del tidigare men vi ville göra det grundligt tänkte vi.

Igår skickade vi ut mail till 16 olika hustillverkare med prisförfrågan på de modeller vi hittat.

Hej! Vi har nyligen fått ett lånelöfte från Nordea på nybyggnation och har börjat titta runt på vilket hustillverkare och modell vi vill bygga. Vi skulle därför vilja ha en produktionskalkyl på nedanstående hus från er.

Husmodell 1
Husmodell 2

Finns det möjlighet att ändra i planlösningen? Tillkommer någon kostnad för det och hur mycket i så fall?

Vi vill även veta uppskattningsvis när huset kan vara inflyttningsklart? Vi är intresserade att ha det klart så snabbt som möjligt.

Vi har inte köpt tomten än men vi kommer att köpa en av kommunens tomter i Ljungsbro, Sockenmarken utanför Linköping. Huset ska byggas radonsäkert och måste anslutas till fjärrvärme.

Tomtpris: 475 000 kr
VA-anslutningsavgift: 116 600 kr
El-anslutningsavgift: 19 080 kr
Anslutning till fjärrvärme: 30 575 kr

Vi tänker oss totalentreprenad och vill ha ett fast pris på allt som krävs för att färdigställa ett hus inkl. schakt, fyllnadsmassor (vi förstår att ni inte kan säga exakt innan ni sett tomten men använd en kostnad som brukar vara normal), grund och nyckelfärdigt hus.

Vissa saker kan vi eventuellt tänka oss att göra själva så vi vill separat få veta vilka avdrag som gäller om vi:

- målar utvändigt själva
- köper vitvaror själva
- lägger alla golv, utom där det är klinker, själva
- köper och monterar köksinredning själva
- köper och monterar badrumsinredning själva

Vi vill ha en enplansvilla med 4 sovrum, allrum och vardagsrum, 6 rum och kök med andra ord. Med en total budget på 2,6 miljoner så är vi fullt medvetna om att det inte finns så många hustillverkare och modeller att välja bland. Men vi kommer nog inte göra så mycket tillval och kommer troligen välja bort garage från början så det ska nog gå.

Lite bakgrund

2009-09-03T21:29:00.000+02:00

Vi har sedan i våras tittat på att bygga nytt hus. Tyvärr såg det inte så ljust ut i våras och efter att vi inte lyckats sälja vår bostadsrätt till ett pris där vi kunde få loss en tillräckligt stor egen insats för att kunna bygga nytt så hade vi i stort sett lagt våra drömmar på hyllan.

Vår bostadsrätt låg ändå kvar på hemnet.se och i början av augusti ringde vår mäklare med beskedet att han hade 2 intressenter som hört av sig och ville komma på visning. Och vips så var bostadsrätten såld.

Vi stötte dock på ett ytterligare hinder. Vår bank, som i våras sagt att det vi nu hade i egen insats skulle räcka, har tydligen blivit strängare på lån till nybyggnation och vill inte ge oss något lån längre. Hmmm......

Men efter ett par telefonsamtal och en träff med Nordea så har vi nu fått klart med ett lånelöfte på ett byggkreditiv och drömmen har blivit verklig.

Vår budget är på totalt 2,6 miljoner.